不動産投資型クラウドファンディングで失敗しないためのポイント4選

こういった疑問に答えます。

本記事の内容

不動産投資の初心者によくある悩みで「不動産投資型クラウドファンディングで失敗しないためのポイントを知りたい！」という点があると思います。

不動産投資型クラウドファンディングでの投資って、初めてだと不安ですよね。

投資にリスクはつきものですが、少しでもリスクは回避したいものです。

そこで今回は、不動産投資型クラウドファンディングで失敗しないためのポイントについて、詳しく解説していきます。

まさに今、不動産投資型クラウドファンディングで投資をしたい！と調べている人は、ぜひ参考にしてくださいね＾＾

不動産投資型クラウドファンディングで失敗しないためのポイント4選

不動産投資型クラウドファンディングで失敗しないためのポイントは、以下の通りです。

ポイント①：信頼できる運営会社を利用する

不動産投資型クラウドファンディングを始める際には、信頼できる運営会社のサービスを利用するようにしましょう。

というのも、運営会社の経営状態によっては、会社が倒産するリスクがあるからです・・！

倒産してしまった場合、投資した資金を回収できないリスクがあります。

そのため、運営会社の規模、業績、上場の有無、運営歴など確認することは、とても大切です。

ポイント②：分散投資をする

投資のリスクを抑えるためにも、分散投資することをオススメします。

例えば、

といった感じで、投資先を分散することでリスクを抑えることができます。

不動産投資型クラウドファンディングは、1口1万円から投資できる物件も多いので、できるだけ分散するようにしましょう。

ポイント③：利回りにこだわりすぎない

案件を選ぶ際には、「高い利回り」に注目することが多いと思います。

利回りが高ければ、得られる利益が大きくなるので、気になるのは当然ですよね。

しかし、利回りにこだわりすぎないことが大切です。

というのも、「利回りが高い＝相応のリスクがある」からです・・！

利回りも大事ですが、それ以上に「元本割れや返済遅延などのリスク」を考慮して、案件を選ぶようにしましょう。

ポイント④：投資金額は徐々に増やす

投資初心者が投資する際には、1度に多額の資金を投資するのではなく、投資金額は徐々に増やすようにしましょう。

投資に慣れていない頃は、失敗がつきものです。

1度に多額の資金で投資して失敗してしまったら、そのあと投資する資金がなくなってしまいます。

まずは少額から始めて、勉強しながら徐々に投資金額を増やしていくことをおすすめします。

代表的な不動産投資型クラウドファンディング3選

ここでは、代表的な不動産投資型クラウドファンディングを4つご紹介します。

これから不動産投資型クラウドファンディングで投資を検討している人は、ぜひサイトで募集されている案件をチェックしてみてくださいね！

COZUCHI(コズチ)

サービス名	COZUCHI（コヅチ）
運営会社	LAETOLI株式会社
設立	1999年
サービス開始年	2019年
最低投資金額	1万円～
期待利回り	2.0%～12.0%
公式サイト	https://cozuchi.com/ja/

COZUCHI（コヅチ） は、1999年に創業の歴史ある会社「LAETOLI株式会社（旧株式会社SATAS）」が運営する不動産投資型クラウドファンディングです。

最低投資金額は1口1万円からなので、初心者でも利用しやすく人気があります。

投資先は、関東エリアを中心にビル、マンション、ホテル、商業施設、オフィスなど豊富に揃っています。

平均的な期待利回りは4～12%程度と比較的高く、中には10.0%を超える高利回りの案件もあります。

また、事務手数料を支払えばファンドの途中解約ができるので、急に現金が必要になった際も安心です。

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Rimple(リンプル)

サービス名	Rimple(リンプル)
運営会社	プロパティエージェント株式会社
設立	2004年
サービス開始年	2020年2月
最低投資金額	1万円～
期待利回り	4.0%～5.0%
公式サイト	https://funding.propertyagent.co.jp/

Rimple(リンプル) は、東証一部に上場している「プロパティーエージェント」が運営している不動産投資型クラウドファンディングです。

2020年のサービス開始にもかかわらず、すでに会員数は10万人を突破し、高い人気を集めています。

1口1万円から投資でき、セゾンカードで貯まる永久不滅ポイントを投資に回せるなど、ポイント投資も可能です。

また、スマホの取引画面は非常にシンプルで、投資初心者にも分かりやすいのが特徴。

期待利回りが10.0%と高い案件も取り扱っているので、ハイリターンを重視する方にもおすすめです。

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利回り不動産

サービス名	利回り不動産
運営会社	株式会社ワイズホールディングス
設立	2014年8月
サービス開始年	2021年4月
最低投資金額	1万円～
期待利回り	6.0%～8.0%
公式サイト	https://rimawari.co.jp/

利回り不動産は、「株式会社ワイズホールディングス」が運営する不動産投資型のクラウドファンディングサービスです。

運営会社の株式会社ワイズホールディングスは、不動産開発・不動産仲介・不動産賃などを行う会社で、東京、大阪、沖縄などに支店があります。

2021年4月より「利回り不動産」のサービスを開始し、2022年5月末時点でのファンドの組成数は26本となっています。

利回り不動産は、少額1万円から高利回りの不動産に投資できるため、人気が高まっています。

>>無料！利回り不動産で今すぐ会員登録する

まとめ：不動産投資型クラウドファンディグを始めてみよう！

今回は以下の点について紹介しました！

不動産投資型クラウドファンディングでは、少額からでも不動産投資をスタートできます。

本記事で紹介した以下のサイトで、

まずは「どんな不動産の案件があるのか？」をチェックしてみて下さいね！

色々な案件があるので、覗いてみると勉強になるし、とても面白いですよ♪

あなたもぜひこのブログを参考に、不動産投資型クラウドファンディングを検討してみてくださいね！