【口コミ・評判】COZUCHI(コヅチ)とは？メリット・デメリットを解説！

こういった疑問に答えます。

本記事の内容

不動産投資の初心者によくある悩みで「COZUCHIってどうなの？」という点があると思います。

不動産投資型クラウドファンディングを始めたいけど、どこで登録しようか悩みますよね・・！

そんな方は、ぜひCOZUCHIで登録することを検討してみてください♪

COZUCHI（コヅチ） は、1口1万円からの少額投資が可能で、途中解約もOK！都内の人気エリアを扱うサービスです。

今回は、COZUCHIで登録するメリット・デメリットを、わかりやすく解説していきます！

まさに今、不動産投資型クラウドファンディングで投資をしたい！COZUCHIってどうなの？と調べている人は、ぜひ参考にしてくださいね＾＾

COZUCHI(コヅチ)とは？

COZUCHIの概要

サービス名	COZUCHI(コヅチ)
運営会社	LAETOLI株式会社
設立	1999年
サービス開始年	2019年
最低投資金額	1万円～
期待利回り	2.0%～12.0%
公式サイト	https://cozuchi.com/ja/

COZUCHI（コヅチ） は、LAETOLI株式会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスです。

LAETOLI株式会社は、リノベーション事業や不動産買取事業を展開する不動産会社で、投資用不動産のノウハウを生かしてCOZUCHIを運営しています。

賃貸用のマンション以外にも様々な物件を揃えており、少額1万円から不動産に投資できるため、人気が高まっています。

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COZUCHIの仕組み

出所：COZUCHI（コヅチ）

COZUCHIでは、インターネットを通じて集まった多数の投資家と不動産会社が一緒になって不動産へ投資します。

投資した後はプロに任せて、ほったらかしでOK。あとは配当を待つだけです。

投資・運用をプロに任せることができ、さらに少額から投資することもできるため、初心者でも始めやすいといった特徴があります。

また、投資家の出資分を守る「優先劣後方式」を採用していることも安心できる点と言えます。

COZUCHIのファンド例

COZUCHIで過去に募集されていた案件はこちらです。

学芸大学：2階建共同住宅（利回り13.0%）

銀座：中銀カプセルタワービル（利回り10.0％）

渋谷：フラワーハイホーム（利回り6.5%）

出所：COZUCHI（コヅチ）

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COZUCHIで投資するメリット

COZUCHIで投資するメリットは以下の通りです。

メリット①：1万円から不動産に投資できる

COZUCHIで投資するメリットは、1万円から不動産に投資できる点です。

通常、不動産投資というと数千万円～数億円の資金が必要ですが、COZUCHIで投資すればプロが選んだ魅力的な物件に、1万円から投資することができます。

メリット②：運用中でも途中解約できる

COZUCHIでは、運用中であっても手数料を払えば途中解約できます。

一般的に、クラウドファンディングのサービスでは、途中解約ができないことがほとんど・・。

急に現金が必要になった時に取り出せないというのは、少し心配ですよね。

しかし、COZUCHIなら投資期間中でもマイページで換金申請すれば換金が可能です。

メリット③：想定利回りの高い案件がある            

COZUCHIでは、年利率3～12％程度の物件を豊富に揃えており、想定利回りの高い物件への投資も可能です。

先ほども一部紹介しましたが、

といった物件が過去に募集されていました。

メリット④：都内の不動産が多い

COZUCHIでは、高利回りの都内物件を豊富にそろえています。

不動産投資では、入居者が決まらず空室になる・・というのは避けたいものです。

その点、都内の物件であれば人口が多いので、空室リスクは低くなる傾向にあります。

COZUCHIでは、都内の人気エリアの物件も多く揃えているので、空室リスクを抑えたい・・！という人にはおすすめです。

メリット⑤：案件の募集頻度が多い

COZUCHIでは、案件の募集頻度が多い傾向にあります。

他社のサービスではファンドの募集が不定期であり、数か月投資できるファンドがないケースも珍しくありません。

一方、COZUCHIでは毎月複数の案件を募集することもあります。

投資したくても、投資先がない・・！と困っていた方は、COZUCHIを登録しておくと投資先が見つかるかもしれません。

メリット⑥：投資先の物件の詳細を確認できる

COZUCHIでは、投資先の詳細を確認できるので安心して投資できます。

また、投資シミュレーションに投資予定金額を入力すると、税引き後分配金も計算できるのでイメージがつきやすいです。

出所:COZUCHI（コヅチ）

メリット⑦：優先劣後方式を採用している

COZUCHIでは、優先劣後方式を採用しています。

優先劣後方式とは、投資する不動産で損失が発生した場合は劣後出資者である運営会社が先に負担し、利益が発生した場合は優先出資者である投資家に優先的に分配が行われる仕組みです。

この仕組みを採用しているため、投資家は元本割れのリスクが抑えられ、安心して投資が行うことができます。

COZUCHIで投資するデメリット

COZUCHIで投資するデメリットは以下の通りです。

デメリット①：元本保証・利回り保証がない

COZUCHIでは、元本保証・利回り保証はありません。

しかし、これはCOZUCHIだけでなく、他の不動産投資型クラウドファンディングにおいても同様です。

ただし、COZUCHIでは優先劣後方式を採用しているので、不動産価格の下落が一定範囲内であれば投資家の元本には影響が出にくい仕組みとなっています。

デメリット②：応募できないことがある

COZUCHIでは、人気の案件の場合には応募できないことがあります。

というのも、人気の案件が先着順の申込みの場合、応募開始時刻から数分で募集金額に達することもあるからです。

すべての案件に必ず投資できるわけではない、ということに注意してください。

もし申し込めなかった場合には、キャンセルが出た場合の追加募集に期待するのも良いでしょう。

デメリット③：運営会社が上場企業ではない

COZUCHIを運営するLAETOLI株式会社は、上場企業ではありません。

不動産投資型クラウドファンディングを始める際には、運営会社の信頼性はとても大事・・！

上場企業であれば基本的には信頼できる会社と判断できますが、2022年5月時点でCOZUCHIは上場企業ではないので、正確な経営状況を把握するのが難しい・・というデメリットがあります。

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COZUCHIの口コミ評価を徹底調査

COZUCHIの良い口コミ

クラウドファンディングのCOZUCHIに10万円投資した結果、105,627円に増えた！
3ヶ月放置で+5,627円(｀✧∀✧´)ｷﾗｰﾝ! pic.twitter.com/1fJzJUeXBE

— 楽々家 (@rakuraku_ka) December 16, 2021

COZUCHIリニア案件100万円当選しました(*^^*)
COZUCHIの案件はいろいろと面白味があるので興味深いですね。
リニアあまり関係ない地域に住んでいますがこれからはちょっと動向をチェックしたいと思いました(*^^*)
運用よろしくお願いします☆#COZUCHI pic.twitter.com/3Rtu76rUYc

— スワニルダ (@Swanilda_sea) January 18, 2022

COZUCHIの「神泉エリア開発プロジェクト」は28
日償還予定でしたが、早くも入金されました。

運用期間が2か月短縮され、利回り5.5%から13%に跳ね上がり、気になる分配金は50万円投資で、当初想定より約6.300円増でした。#不動産投資型クラウドファンディング pic.twitter.com/fmqqdZ1V5P

— きたの (@kitano_income) April 20, 2022

COZUCHIの悪い口コミ

先週初めて償還されたCOZUCHIの投資結果。当初期待リターンは年利5.5%だったけど早期に売却決定し半年ほどで終了。資金入れから戻りまで5ヶ月半165日として実質年利7.5%。
んーちょっと微妙なかんじ。。 pic.twitter.com/RnlgvZy3NW

— うれきち (@urekichi) April 24, 2022

https://twitter.com/SALLOW_SL/status/1518073886667010048

COZUCHIのクリック合戦わず30秒の死闘…敗北＞＜
口数に初期値「1」があったので、入力に手間取った。
でも生活防衛資金から拠出状態だったので、まだ余裕⭐️

— ユーリル (@zaosi3) March 29, 2022

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COZUCHIがオススメの人

実際に私が利用してみて、COZUCHIをオススメできるのはこういった人だなと感じました。

COZUCHI（コヅチ） は、少額で都内の不動産に投資してみたい・・！という人に、ぜひオススメしたいです！

また、COZUCHIなら途中解約にも対応していますし、少額1万円から投資できるので初心者でも安心して始められます。

募集される案件数が多いのも魅力的・・！

COZUCHIは、これから不動産投資を始める方にはピッタリのサービスです。

どこで投資を始めようか、迷っている方はぜひCOZUCHIで始めてみましょう♪

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COZUCHIの始め方

COZUCHIは、公式サイト から申込みできます。

公式サイトはこちら>>無料！COZUCHIで今すぐ会員登録する

投資家登録の手順はこちらの記事でまとめているので、参考にしてみて下さい！↓

まとめ： COZUCHIで少額から不動産投資を始めよう！

今回はCOZUCHIについて紹介しました！

不動産投資型クラウドファンディングで投資を始めるなら、ぜひCOOZUCHIを検討してみてください！

COOZUCHIなら、1万円から不動産投資をスタートできます。

登録を迷っている・・という方は、まずはCOZUCHI（コヅチ） のサイト で「どんな不動産の案件があるのか？」だけでもチェックしてみて下さいね！

色々な案件があるので、覗いてみると勉強になるし、とても面白いですよ♪

あなたもぜひこのブログを参考に、不動産投資型クラウドファンディングを検討してみてください！