不動産投資型クラウドファンディングを始めたい。COZUCHI（コヅチ）
って、どうなのかな？
COZUCHIで投資するメリット・デメリットなど詳しく知りたい！
こういった疑問に答えます。
本記事の内容
- COZUCHI(コヅチ)とは？
- COZUCHIで投資するメリット
- COZUCHIで投資するデメリット
- COZUCHIの口コミ評価を徹底調査
- COZUCHIがオススメの人
- COZUCHIの始め方
さくらこの記事を書いている私は、新卒から約11年間、大手証券会社、運用会社で総合職として勤務。
現在は、投資信託、仮想通貨、不動産へ約1,000万円を投資しながら、投資に関する情報を発信しています。
（主な保有資格：FP2級、AFP、証券アナリスト1次試験3科目すべて合格済み、2次試験は退職に伴い辞退。）
不動産投資の初心者によくある悩みで「COZUCHIってどうなの？」という点があると思います。
不動産投資型クラウドファンディングを始めたいけど、どこで登録しようか悩みますよね・・！
そんな方は、ぜひCOZUCHIで登録することを検討してみてください♪
COZUCHI（コヅチ） は、1口1万円からの少額投資が可能で、途中解約もOK！都内の人気エリアを扱うサービスです。
今回は、COZUCHIで登録するメリット・デメリットを、わかりやすく解説していきます！
まさに今、不動産投資型クラウドファンディングで投資をしたい！COZUCHIってどうなの？と調べている人は、ぜひ参考にしてくださいね＾＾
＼簡単！今すぐ無料で会員登録！／
COZUCHI(コヅチ)とは？
COZUCHIの概要
| サービス名 | COZUCHI(コヅチ) |
| 運営会社 | LAETOLI株式会社 |
| 設立 | 1999年 |
| サービス開始年 | 2019年 |
| 最低投資金額 | 1万円～ |
| 期待利回り | 2.0%～12.0% |
| 公式サイト | https://cozuchi.com/ja/  |
- 1万円から不動産に投資できる
- 運用中でも途中解約できる
- 想定利回りの高い案件がある
- 都内の不動産が多い
- 案件の募集頻度が多い
- 投資先の物件の詳細を確認できる
- 優先劣後方式を採用している
COZUCHI（コヅチ） は、LAETOLI株式会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスです。
LAETOLI株式会社は、リノベーション事業や不動産買取事業を展開する不動産会社で、投資用不動産のノウハウを生かしてCOZUCHIを運営しています。
賃貸用のマンション以外にも様々な物件を揃えており、少額1万円から不動産に投資できるため、人気が高まっています。
さくら2019年にサービスを開始した前身の「WARASHIBE」をリニューアルしたのが「COZUCHI」です。
COZUCHIの仕組み
出所：COZUCHI（コヅチ）
COZUCHIでは、インターネットを通じて集まった多数の投資家と不動産会社が一緒になって不動産へ投資します。
投資した後はプロに任せて、ほったらかしでOK。あとは配当を待つだけです。
投資・運用をプロに任せることができ、さらに少額から投資することもできるため、初心者でも始めやすいといった特徴があります。
また、投資家の出資分を守る「優先劣後方式」を採用していることも安心できる点と言えます。
さくら取引は全てインターネットで完結します！
COZUCHIのファンド例
COZUCHIで過去に募集されていた案件はこちらです。
学芸大学：2階建共同住宅（利回り13.0%）
銀座：中銀カプセルタワービル（利回り10.0％）
渋谷：フラワーハイホーム（利回り6.5%）
出所：COZUCHI（コヅチ）
さくら都内の人気エリア×高利回りの物件も多く扱っています・・！
COZUCHIで投資するメリット
COZUCHIで投資するメリットは以下の通りです。
- 1万円から不動産に投資できる
- 運用中でも途中解約できる
- 想定利回りの高い案件がある
- 都内の不動産が多い
- 案件の募集頻度が多い
- 投資先の物件の詳細を確認できる
- 優先劣後方式を採用している
メリット①：1万円から不動産に投資できる
COZUCHIで投資するメリットは、1万円から不動産に投資できる点です。
通常、不動産投資というと数千万円～数億円の資金が必要ですが、COZUCHIで投資すればプロが選んだ魅力的な物件に、1万円から投資することができます。
さくら初心者でも始めやすいですね！
メリット②：運用中でも途中解約できる
COZUCHIでは、運用中であっても手数料を払えば途中解約できます。
一般的に、クラウドファンディングのサービスでは、途中解約ができないことがほとんど・・。
急に現金が必要になった時に取り出せないというのは、少し心配ですよね。
しかし、COZUCHIなら投資期間中でもマイページで換金申請すれば換金が可能です。
さくらただし、換金手続きの際には事務手数料3～5.5%が発生するので注意してくださいね。
メリット③：想定利回りの高い案件がある
COZUCHIでは、年利率3～12％程度の物件を豊富に揃えており、想定利回りの高い物件への投資も可能です。
先ほども一部紹介しましたが、
- 代々木公園 プロジェクト 401（利回り5.0%）
- 京都“HOTEL CANATA KYOTO”（利回り5.0％）
- 横浜 元町・中華街 プロジェクト（利回り5.0%）
- 栃木県日光市 ホテル開発素地（利回り6.0％）
- 広尾区分店舗 フェーズ3（利回り4.5％）
といった物件が過去に募集されていました。
さくら最近は5－9％の案件が多いようです♪
メリット④：都内の不動産が多い
COZUCHIでは、高利回りの都内物件を豊富にそろえています。
不動産投資では、入居者が決まらず空室になる・・というのは避けたいものです。
その点、都内の物件であれば人口が多いので、空室リスクは低くなる傾向にあります。
COZUCHIでは、都内の人気エリアの物件も多く揃えているので、空室リスクを抑えたい・・！という人にはおすすめです。
メリット⑤：案件の募集頻度が多い
COZUCHIでは、案件の募集頻度が多い傾向にあります。
他社のサービスではファンドの募集が不定期であり、数か月投資できるファンドがないケースも珍しくありません。
一方、COZUCHIでは毎月複数の案件を募集することもあります。
投資したくても、投資先がない・・！と困っていた方は、COZUCHIを登録しておくと投資先が見つかるかもしれません。
メリット⑥：投資先の物件の詳細を確認できる
COZUCHIでは、投資先の詳細を確認できるので安心して投資できます。
- ファンドの特徴
- 想定利回り(年利)
- 出資期間
- 1口出資額
- 募集金額
- 応募期間
- 応募金額
- 募集金額達成率
また、投資シミュレーションに投資予定金額を入力すると、税引き後分配金も計算できるのでイメージがつきやすいです。
出所:COZUCHI（コヅチ）
さくら情報が多いと安心して投資できますね・・！
メリット⑦：優先劣後方式を採用している
COZUCHIでは、優先劣後方式を採用しています。
優先劣後方式とは、投資する不動産で損失が発生した場合は劣後出資者である運営会社が先に負担し、利益が発生した場合は優先出資者である投資家に優先的に分配が行われる仕組みです。
この仕組みを採用しているため、投資家は元本割れのリスクが抑えられ、安心して投資が行うことができます。
さくら投資する際には、優先劣後の出資割合も確認しておきましょう！
＼簡単！今すぐ無料で会員登録！／
COZUCHIで投資するデメリット
COZUCHI（コヅチ） ってメリットがいっぱい！でも、デメリットもあるんでしょ・・？
COZUCHIで投資するデメリットは以下の通りです。
- 元本保証・利回り保証がない
- 応募できないことがある
- 運営会社が上場企業ではない
デメリット①：元本保証・利回り保証がない
COZUCHIでは、元本保証・利回り保証はありません。
しかし、これはCOZUCHIだけでなく、他の不動産投資型クラウドファンディングにおいても同様です。
ただし、COZUCHIでは優先劣後方式を採用しているので、不動産価格の下落が一定範囲内であれば投資家の元本には影響が出にくい仕組みとなっています。
さくらそもそも一般的に、投資に元本保証はありません・・！
デメリット②：応募できないことがある
COZUCHIでは、人気の案件の場合には応募できないことがあります。
というのも、人気の案件が先着順の申込みの場合、応募開始時刻から数分で募集金額に達することもあるからです。
すべての案件に必ず投資できるわけではない、ということに注意してください。
もし申し込めなかった場合には、キャンセルが出た場合の追加募集に期待するのも良いでしょう。
さくらCOZUCHIでは、抽選方式の募集もあるので両方試してみると良いですね！
デメリット③：運営会社が上場企業ではない
COZUCHIを運営するLAETOLI株式会社は、上場企業ではありません。
不動産投資型クラウドファンディングを始める際には、運営会社の信頼性はとても大事・・！
上場企業であれば基本的には信頼できる会社と判断できますが、2022年5月時点でCOZUCHIは上場企業ではないので、正確な経営状況を把握するのが難しい・・というデメリットがあります。
さくらとはいえ、COZUCHIは1億円の資本金がある上に、1999年から運営されている会社なので、信頼できる会社として評価は高いです。
COZUCHIの口コミ評価を徹底調査
さくら他の人たちはCOZUCHI（コヅチ）
について、どのように感じているのでしょうか？
良い口コミはもちろん、悪い口コミから分かるCOZUCHIのメリット・デメリットを徹底調査していきます！
COZUCHIの良い口コミ
COZUCHIの悪い口コミ
COZUCHIがオススメの人
実際に私が利用してみて、COZUCHIをオススメできるのはこういった人だなと感じました。
- 少額から不動産投資を始めたい
- 都内の物件に投資したい
- 色々な物件に投資したい
- 途中で解約できると安心
COZUCHI（コヅチ） は、少額で都内の不動産に投資してみたい・・！という人に、ぜひオススメしたいです！
また、COZUCHIなら途中解約にも対応していますし、少額1万円から投資できるので初心者でも安心して始められます。
募集される案件数が多いのも魅力的・・！
COZUCHIは、これから不動産投資を始める方にはピッタリのサービスです。
どこで投資を始めようか、迷っている方はぜひCOZUCHIで始めてみましょう♪
さくらCOZUCHIの申込みは、スマホだけで簡単に手続きできますよ！
COZUCHIの始め方
COZUCHIは、どうやって申込むのかな？
COZUCHIは、公式サイト から申込みできます。
- 会員登録（電話番号とメールアドレスがあればOK）
- 投資家登録（顔認証にて最短15分で完了）
- 投資申込が可能に・・！
公式サイトはこちら>>無料！COZUCHIで今すぐ会員登録する
投資家登録の手順はこちらの記事でまとめているので、参考にしてみて下さい！↓
さくら登録は無料！とっても簡単にできますよ♪
まとめ： COZUCHIで少額から不動産投資を始めよう！
今回はCOZUCHIについて紹介しました！
- COZUCHIで投資するメリット
- メリット①：1万円から不動産に投資できる
- メリット②：運用中でも途中解約できる
- メリット③：想定利回りの高い案件がある
- メリット④：都内の不動産が多い
- メリット⑤：案件の募集頻度が多い
- メリット⑥：投資先の物件の詳細を確認できる
- メリット⑦：優先劣後方式を採用している
- COZUCHIで投資するデメリット
- デメリット①：元本保証・利回り保証がない
- デメリット②：応募できないことがある
- デメリット③：運営会社が上場企業ではない
不動産投資型クラウドファンディングで投資を始めるなら、ぜひCOOZUCHIを検討してみてください！
COOZUCHIなら、1万円から不動産投資をスタートできます。
登録を迷っている・・という方は、まずはCOZUCHI（コヅチ）
のサイト 
で「どんな不動産の案件があるのか？」だけでもチェックしてみて下さいね！
色々な案件があるので、覗いてみると勉強になるし、とても面白いですよ♪
あなたもぜひこのブログを参考に、不動産投資型クラウドファンディングを検討してみてください！
さくら最後まで読んでいただき、ありがとうございます。
この記事が少しでも参考になれば幸いです。
＼簡単！今すぐ無料で会員登録！／
